(Προς Πώληση) Κατοικία Οροφοδιαμέρισμα || Αθήνα Νότια/Παλαιό Φάληρο - 161 τ.μ, 4 Υ/Δ, 380.000€

Χαρακτηριστικά

Διαμπερές Προσόψεως Γωνιακό Ηλιακός Βεράντες Φωτεινό Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση Ασανσέρ
 

Περιγραφή

ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ, Φλοίσβος, διατίθεται αποκλειστικά προς πώληση από το γραφείο μας εξαιρετικό γωνιακό οροφοδιαμέρισμα 161 τμ., σε ένα από τα πιο περιζήτητα και προνομιακά σημεία της Αθηναϊκής Ριβιέρας, στο Παλαιό Φάληρο. Το ακίνητο βρίσκεται στον 1ο όροφο οκταόροφου κτιρίου (έτος έκδοσης αδείας 1972) και είναι τοποθετημένο στην «πρώτη γραμμή» επί της Λεωφόρου Ποσειδώνος, ακριβώς στο ύψος της Μαρίνας Φλοίσβου, προσφέροντας εντυπωσιακή και απρόσκοπτη θέα στη θάλασσα και τη μαρίνα. Η θέση του είναι στρατηγική, καθώς απέχει μόλις 200 μέτρα από στάσεις ΤΡΑΜ και λεωφορείων, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση. Λόγω της εξαιρετικής του προβολής, της μεγάλης επιφάνειας και της εργονομικής του διάταξης, το ακίνητο αποτελεί μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία με διπλή προοπτική. Είναι ιδανικό τόσο για μια πολυτελή παραθαλάσσια κατοικία όσο και για τη δημιουργία ενός υπερσύγχρονου επαγγελματικού χώρου. Η διαρρύθμισή του επιτρέπει την εύκολη μετατροπή του σε κορυφαία εταιρικά ή ιδιωτικά γραφεία, ναυτιλιακή εταιρεία, δικηγορικό γραφείο ή πρότυπο ιατρείο.
Περιλαμβάνει έναν πολύ μεγάλο και φωτεινό χώρο σαλοτραπεζαρίας με μαρμάρινο πάτωμα και απευθείας έξοδο σε περιμετρικό μπαλκόνι με θέα θάλασσα. Διαθέτει ανεξάρτητη κουζίνα με έξοδο στο μπαλκόνι και μικρή εσωτερική αποθήκη, 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες και εξόδους σε βεράντες, καθώς και 1 επιπλέον δωμάτιο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως γραφείο ή 4ο υπνοδωμάτιο. Οι βοηθητικοί χώροι περιλαμβάνουν 1 κεντρικό μπάνιο, 2 WC με ντουζιέρα (douche) και ένα χρηστικό πατάρι. Το διαμέρισμα διαθέτει κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου με υφιστάμενη δυνατότητα πλήρους αυτονόμησης, συνθετικά κουφώματα με μονά τζάμια και ηλιακό θερμοσίφωνα. Το ακίνητο χρίζει ολικής ανακαίνισης, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη την απόλυτη ελευθερία να το διαμορφώσει και να το αναβαθμίσει σύμφωνα με τις προσωπικές του ανάγκες ή τις υψηλές προδιαγραφές της επιχείρησής του.
Δείτε το video του ακινήτου στο youtube κανάλι μας: FOX Real Estate-Helen Zisimatou
Κωδικός Ακινήτου: 2821Δ-Π. FOX Real Estate-Ελένη Ζησιμάτου, Κιν: 6980083257. Για την τιμολογιακή πολιτική του γραφείου μας επισκεφθείτε: www.foxezs.gr