(Προς Πώληση) Επαγγελματικός Χώρος Γραφείο || Αθήνα Νότια/Παλαιό Φάληρο - 161 τ.μ, 380.000€

Χαρακτηριστικά

Διαμπερές Προσόψεως Γωνιακό Βεράντες Φωτεινό
 

Περιγραφή

ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ, σε κορυφαίο εμπορικό σημείο της Αθηναϊκής Ριβιέρας, επί της Λεωφόρου Ποσειδώνος (στο ύψος Μαρίνας Φλοίσβου), πωλείται γωνιακός επαγγελματικός χώρος / οροφοδιαμέρισμα 161τμ. στον 1ο όροφο. Προσφέρει μέγιστη εμπορική προβολή λόγω της θέσης του και απρόσκοπτη, πανοραμική θέα στη θάλασσα και τη Μαρίνα Φλοίσβου, δημιουργώντας ένα ιδανικό και ιδιαίτερου κύρους εργασιακό περιβάλλον. Μόλις 200 μέτρα από στάσεις ΤΡΑΜ και λεωφορείων προσφέρει άμεση πρόσβαση πελατών και εργαζομένων.
Το ακίνητο διαθέτει θεσμοθετημένο δικαίωμα χρήσης επαγγελματικής στέγης από την άδεια οικοδομής, καθιστώντας το ιδανικό για εταιρικά/ιδιωτικά γραφεία, ιατρείο, ναυτιλιακή ή δικηγορική εταιρεία. Αυτή τη στιγμή είναι διαμορφωμένο ως κατοικία, αλλά η εργονομική του διάταξη επιτρέπει την εύκολη μετατροπή του σε έναν υπερσύγχρονο επαγγελματικό χώρο με δυνατότητα δημιουργίας μεγάλου χώρου υποδοχής (υφιστάμενη σαλοτραπεζαρία με μαρμάρινο δάπεδο και μεγάλη βεράντα με θέα θάλασσα), 4 Αυτόνομων Γραφειακών Χώρων / Εξεταστηρίων (υφιστάμενα υ/δ με εξόδους στο μπαλκόνι), Χώρων Υγιεινής (υφιστάμενα 3 μπάνια), Υποστηρικτικών Χώρων προσωπικού (υφιστάμενη ανεξάρτητη μεγάλη κουζίνα με μικρή εσωτερική αποθήκη και πατάρι). Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο και δυνατότητα πλήρους αυτονομίας με ανεξάρτητο λέβητα, κουφώματα συνθετικά με μονά τζάμια και ηλιακό. Το ακίνητο χρίζει ολικής ανακαίνισης, αποτελώντας μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία για τη δημιουργία μιας high-end εταιρικής έδρας. Αποκλειστικά προς πώληση από το γραφείο μας.
Δείτε το video του ακινήτου στο youtube κανάλι μας: FOX Real Estate-Helen ZisimatouΚωδικός Ακινήτου: 2849Γ-Π. FOX Real Estate-Ελένη Ζησιμάτου, Τηλ: 2110137699, Κιν: 6980083257. Για την τιμολογιακή πολιτική του γραφείου μας επισκεφθείτε: www.foxezs.gr